Санкт-Петербург
Свяжитесь
с нами и сделайте
мир безопаснее!
на главную в блог

Зачем бизнесу разминирование

навигация

Разминирование земельных участков — это не абстрактная мера предосторожности, а важнейший элемент обеспечения безопасности в строительстве, инвестициях и эксплуатации территорий. Проблема минной опасности становится всё более актуальной — не только из-за недавних вооружённых конфликтов, но и как следствие многолетнего «наследия» военных полигонов, испытательных объектов, заброшенных промышленных зон.

Особенно остро вопрос встаёт перед собственниками и девелоперами, планирующими строительство на территориях с подозрительным прошлым. Часто такие участки кажутся «чистыми», но одно случайное обноружение снаряда, мины и др. боеприпасов может привести к травмам или гибели людей, разрушениям и остановке проекта. Именно поэтому очистка от взрывоопасных предметов (ВОП) в сфере градостроительства проводится до инженерно-изыскательских и строительно-монтажных работ.

Также напомним: в соответствии со Ст. 11 Федерального закона № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», каждое предприятие обязано осуществлять производственный контроль за соблюдением требований промышленной безопасности. Это включает и обязательства по проверке земель на наличие мин и боеприпасов. Несоблюдение этих требований может повлечь штрафы, приостановку деятельности и даже уголовную ответственность.

Чем грозит игнорирование минной опасности

Игнорирование минной угрозы — это прямая угроза жизням и имуществу. Возможные последствия:

  • Риск для жизни и здоровья. При проведении земляных работ рабочие, подрядчики и техники рискуют столкнуться с ВОП. Последствия — чрезвычайные происшествия (ЧП), трагедии, травмы, уголовные дела. Это не гипотетический сценарий, а реальные случаи, уже происходившие на объектах страны.
  • Финансовые потери. Один инцидент может обернуться многомиллионными затратами: компенсации, срыв сроков, простой техники, утрата доверия инвесторов. Кроме того, возможна потеря страхового покрытия, если не будет предоставлено заключение о разминировании.
  • Юридические сложности. Без заключения (Акта) об обследовании участка невозможно получить разрешения на строительство, оформить права собственности или застраховать объект. Невыполнение требований может привести к оспариванию сделок с недвижимостью. В иных случаях невыполнение требований ФЗ № 116-ФЗ
    может привести к оспариванию сделок с недвижимостью.
  • Репутационные риски. ЧП на стройке из-за мины — информационный повод для СМИ, удар по имиджу, отзыв контрактов и потеря клиентов. Для застройщика или девелопера это может обернуться многолетней репутационной травмой.

Кто несёт ответственность

Ответственность НЕ лежит на государстве — её несут:

  1. Владельцы земли: они обязаны удостовериться в безопасности участка и, при необходимости, провести разминирование. Наличие акта обследования участка может быть обязательным требованием при поведении проверок контролирующими органами.
  2. Девелоперы и инвесторы: несут риски с момента начала проектирования. Неосведомлённость не освобождает от ответственности, как следствие, наступают финансовые и уголовные последствия.
  3. Подрядчики и субподрядчики: несут убытки, если участок не был предварительно обследован. Возможны — остановка работ и судебные иски. Все возможные риски должны быть заранее учтены в договорах.

Какие выгоды даёт разминирование (очистка от ВОП)

Разминирование — это инвестиция, а не обуза. Преимущества:

  • Безопасность. Очистка участка позволяет без риска выполнять земляные и строительные работы. Это основа для стабильной реализации проекта.
  • Законность. После заключения (Акта) об обследовании территории на наличие ВОП упрощается взаимодействие с госорганами, выдача разрешений и страхование. Документ об обследовании может быть включён в обязательный пакет документации для главной Государственной экспертизы.
  • Инвестиционная привлекательность. «Очищенный от ВОП» участок — ликвидный актив, который проще продать, застроить или привлечь под него финансовые средства. Инвесторы охотнее вкладываются в проекты с минимальными юридическими и техническими рисками.
  • Комфорт партнёров и сотрудников. Безопасность на площадке — важнейший фактор для подрядчиков, работников, клиентов. Это также снижает стресс и повышает доверие со стороны всех участников проекта.
  • Преимущество в тендерах. Государственные и коммерческие заказчики часто требуют наличие документальных подтверждений о безопасности участка, таких, как:
    — Акт обследования на наличие ВОП;
    — Отчет о выполненных работах.

Как выбрать исполнителя разминирования

Разминирование — это лицензируемая, технически сложная и строго регулируемая деятельность. Исполнитель должен:

  • Иметь лицензию Ростехнадзора на применение взрывчатых веществ, свидетельства СРО на строительные и инженерные работы, сертификат ISO 9001-2008 и др.
  • Выполнять работы в соответствии с утвержденными национальными регламентирующими документами регионального и федерального уровня, международными стандартами IMAS, внутренними утвержденными инструкциями Организации.
  • Иметь квалифицированных специалистов с подтверждённым опытом в сфере очистки ВОП и взрывных работ. Профессионализм сапёров — это ключевой фактор качества и безопасности.

Остерегайтесь компаний-однодневок: в регионах участились случаи имитации деятельности — фиктивные отчёты без фактического выполнения работ по Очистке от ВОП (разминированию). Проверяйте наличие «Лицензии на очистку местности от взрывоопасных предметов в сфере градостроительной деятельности», документы, кейсы, а также отклики от реальных клиентов. Рекомендуется посещение рабочих площадок (мест проведения работ) со стороны заказчика.

Заключение

Разминирование — это не формальность и не излишняя предосторожность. Это основа для легального, безопасного и устойчивого развития проекта. Каждый бизнес, который работает с землёй, должен понимать: цена ошибки — это не только деньги, но и человеческие жизни.

ИТЦ МЧС предоставляет полный спектр услуг по обследованию и разминированию участков. Мы соблюдаем действующие нормативы, работаем по лицензии, применяем современные технологии и гарантируем результат.

Обратитесь за консультацией и начните свой проект на безопасной, официально очищенной земле.

Свяжитесь
с нами

    Нажимая на кнопку отправить вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных и принимаете Политику в отношении обработки персональных данных